沈阳房价还要涨的七个理由

沈阳房价目前合不合理，以后是进一步上涨还是会回落，是广大购房者非常关注的问题，笔者认为沈阳的房价还会继续上涨，理由有七点。

    1、随着沈阳的大市规划，城市建设进程会进一步加快。大学的扩招和户籍政策的逐步开放，农村人口将大规模涌入城市，而沈阳是整个东北三省除大连之外让外地人寻找“城市梦”的理想城市。这部分人的住房需求将成为推动沈阳房地产市场的主要动力之一，他们的住宅需求主要针对中低档市场。 

    2、近年来，随着东部发达省份市场的充分发展，越来越多的企业要开拓东北市场，而进军东北就必然先抢占沈阳，随之而来的是消费能力较强的中外籍管理人员，他们对中高档市场情有独钟。 

    3、从发达国家的城市发展轨迹来看，一个城市的人均GDP5000-8000美元的区间，是这个城市房地产市场发展最快的区间。2005年沈阳市人均GDP达到3970美元，沈阳即将进入房地产市场快速发展的时期，未来几年甚至更长时间房地产发展的潜力还很大。 

    4、目前沈阳市内可开发土地越来越少，在“沈阳市2006年重点招商地块推介会”上推介的36宗地块，很多都在二环以及二、三环之间，房屋地段已经从沈阳市中心转移到环线以外，市内只有棚户区改造，基本没有可开发住宅的土地，“物以稀为贵”，中心区的房价肯定还要涨。

    5、从开发成本来看，目前沈阳市的住宅容积率基本控制在2.5左右，有的甚至更低，如万恒·东方俪城容积率1.8，尚品·天城的容积率是1.4，瑞士风情小镇容积率1.34；唯美品格容积率仅0.820；绿化率、园区景观、设施也越来越讲究，如瑞士风情小镇绿化率68％，万科紫金苑绿化率47％。单位土地可建造的住宅少了，房价中的土地成本将越来越高，有道是：“千做万做，亏本生意不做”。房价怎么可能不涨？ 

    6、房地产已经成为沈阳很重要的产业，政府部门也说“房地产业投资对沈阳固定资产投资的增长形成了巨大拉动”；“房地产业已经成为推动沈阳经济社会加快发展的引擎”。如果沈阳的房地产贬值，所引起的社会动荡是巨大的。仅从这一点来讲，城市的经营者不可能让房地产贬值，相反为了拉动经济的发展和GDP的快速增长还会积极支持房地产业的发展。

    7、沈阳房地产的结构比较合理。自住购房占85％以上，炒房者比较少；从户型看，沈阳的小户型很多，基本是面向普通大众居住的。现在沈阳中心城区房价“奔六”，浑南房价“超四”，就连铁西区和大东房价也早就突破3000元了。今年沈阳市的房价仍将延续去年态势，呈温和上升趋势，预计上涨8%。

    房子是特殊的商品，它不像股票会一夜之间化为灰烬，它是有价值的，特别是土地作为不可再生性的资源，它的价值会越来越高，附着于此的房价也会节节攀升。虽然自住型购房者希望房价不要再涨了，可是现实却是房价节节攀高。想买房子的人是很多的，关键是要把握好买的时机，该出手时就出手。

春之萌生~~~~

春来——爆竹声中一岁除 春风送暖入复苏

春雨——小楼一夜听春雨 深巷明朝卖杏花

春花——惆怅东栏一株雪 人生看得几清明

春夜——更深月夜半人家 北斗阑干南斗斜

春水——春水碧于天 画船听雨眠

春风——春风又绿江南岸 明月何时照我还

春光——等闲识得东风面 万紫千红总是春

春景——试上超然台上看 半壕春水一城花

春游——东风知我欲山 吹断檐间积雨。

春思——春心莫共花争发 一寸相思一寸灰

春寂——春潮带雨晚来急 野渡无人舟自横

春愁——问君能有几多愁 恰似一江春水向东流

春梦——枕上片时春梦中 行尽江南数千里

春恨——人生自是有情痴 此恨不关风和月

春归——落红不是无情物 化作春泥更护花

夏之娇艳 ~~~~

夏颂——纳清风台榭开怀 傍流水亭轩赏心

夏初——槐柳成阴雨洗尘 樱桃乳酪并尝新

夏热——日轮当午凝不去 万国如在洪炉中

夏景——叶上初阳干宿雨 水面清圆 一风荷举

夏思——夏虫也为我沉默 沉默是今晚的康桥

夏游——松风涧水杂清音 空山如弄琴

夏趣——懒摇白羽扇 裸体青林中

秋之私语~~~~

秋雨——高楼目尽欲黄昏 梧桐叶上萧萧雨

秋夜——睡起秋声无觅处 满阶梧叶日明中

秋声——未觉池塘春草梦 阶前梧叶已秋声

秋叶——夜深风竹敲秋韵 万叶千声皆是恨

秋色——雨侵坏瓮新苔绿 秋入横林数叶红

秋月——月光浸水水浸天 一派空明互回荡

秋菊——宁可枝头抱香死 何曾吹落北风中

秋思——故人万里无消息 便拟江头问断鸿

秋愁——莫道身闲总是 孤灯夜夜写清愁

秋兴——西风吹叶满湖边 初换秋衣独慨然

秋怀——出门未免流年叹 又见湖边木叶飞

秋梦——清梦初回秋夜阑 床前耿耿一灯残

秋忆——砧杵敲残深巷月 梧桐摇落故园秋

秋悟——人人解说悲秋事 不似诗人彻底知

秋味——蟋蟀独知秋令早 芭蕉下得雨声多

冬之妙韵~~~~

冬雪——忽如一夜春风来 千树万树梨花开

冬梅——不是一番寒彻骨 争得梅花赴鼻香

冬景——岸容待腊将舒柳 山意冲寒欲放梅

冬夜——岁华皆采获 冬晚共严枯

冬风——飘飘送下遥天雪 飒飒吹干旅命烟

冬天——琥珀珠海黏行处雪 棕榈帚扫卧来云

冬思——岁寒 然后知柏之后凋

冬狩——会挽雕弓如满月 西北望 射天狼

冬愁——云横秦岭家何在 雪拥蓝关马不前

总以为自己还年轻，来日方长，以为可以等到一切都水到渠成时再从容尽孝，却不知道“树欲静而风不止，子欲养而亲不待”。拥有她的时候，她给了我无限的爱,没有了母亲，才知道原来一个普普通通的节日也会带给你无限的伤痛——想打个电话问候，电话那端永远不再能传来那慈爱的声音；想买束鲜花祝福，却只能静静地放在墓碑旁。看到别人在烦恼为母亲买什么礼物的时候,眼眶只能湿润,纵有千言万语，也中能一个人默默地呢喃：

　　您走了 尘世中，再没有那株给我遮风挡雨的老树

　　您走了 静夜里，想起您的时候，我会有一丝孤独

　　您走了 旅途上，再没有您坚强的扶助

　　您走了 但您会看到，风雨中一棵小树在披风沐雨、抽枝吐叶、坚强生长

　　您走了 但您会看到，我已学会给自己的孤独疗伤

　　您走了 但您会看到，以后的路上，我会走得更加坚强

　　您静静地远走了呵 风雨过后、尘烟散尽

　　我会给您一个最灿烂的微笑

　　－－没有你的日子里， 我会好好珍惜自己