你的房子买贵了吗？

是否买贵的因素对比：51Testing软件测试网)`S0K!O@/]

xIT#A D,]d2P0１、你所在的地域分类51Testing软件测试网8vgw.P1t3Ips M

9hHI
Ltj|\5|0　　(1)、北京、上海、深圳-->地域A51Testing软件测试网2f:l t"Z7u"`5w

　　(2)、除了上面三个城市的其他区域-->地域B51Testing软件测试网a \f#BXv w

-C]*JO)L{o5ih V;k0２、新房or二手房51Testing软件测试网9A+@[-B.V4e-g9I

   A类的这两种房价都很贵51Testing软件测试网YMG"\,}

　 B类的还是新房好些

}.XWu'icq'n7b
sP0３、首付几成51Testing软件测试网2ay9}.tpK

    原来开始2成，后来慢慢3成，现在首付要四成-->国家在控制买房和炒房51Testing软件测试网hQ$HvyrX1S*lc

４、银行贷款51Testing软件测试网 g2K.~z+`"L-Fi

　　现在深圳的二手房中国银行已经不再提供贷款，貌似别的有些银行也不提供51Testing软件测试网h+A b {E.F3J7z*b0w

　　新房的也有相关控制51Testing软件测试网lA
[F7X.v0}&R^p5r

)b/_HxWK0５、利息

w\(K+Y z$qM0　　注意等额和等息，每年利率都在调整

６、当地房租51Testing软件测试网U0Uh j#J!q8N

　　房租和你还房子贷款是否相等？

%m4]ivth^0　　尽量使其相等，这样好处：51Testing软件测试网H7o*hj.X)U1AjC

   (1)不影响你的正常生活，买房和租房使用的银子基本一样

$OI h_*U!I ^iH8o0　　(2)既然买房和租房差不多，为啥不买房？换句话说，租房就是替别人还房贷

Pa6I `9VJ r0　　　 买房最后你能得到一套房子，可是租房无。。。

'smi}\"{6Qk0　　(3)买房和租房，当然是买房有安定感51Testing软件测试网C9PQ:LUT

\mipPkfqE0　　　 我有一同事，一年搬了四次家，而且每次搬家，东西越搬越多。。。

分析一下现在房价下跌看看你买的房子值不值

看看你买的房价和现在房价对比：（和中介标的价格）

　 i、低，肯定值；

6GN9Ca7D!A%e'V0  ii、一样，若是你炒房肯定不值了，资金积压，周转不开；

&u[3d3t Rh2q `0　　　　　　但自住，肯定值，你想想，你住了多久？房租现在涨了多少呢？还了贷款多少呢？51Testing软件测试网ice0pW6v1c

　iii、贵，真的贵了吗？

7l|YZp4u p_9y/H0　　　　前面说的很清楚，大家现在只看标价，其实中介的标价只能参考，不可信，因为中介往往把最低的标在外面为了吸引顾客，等你进去了，就会告诉你，没有了，然后唧唧歪歪给你推荐别的房子；51Testing软件测试网 E/`g[e5R

　　　　即使有这样的房子，一般都是业主急需cash，会让你一次性付清，再想想有银行贷款吗？几成呢？换句话说，业主不好卖，想买的不好买；

　最重要的是看你的户型、位置、交通、超市、采光、通风这几个关键因素，如果这几个都具有，那么恭喜你，你捡到金子乐！若是在地皮少还要填海的城市，比如深圳，那么，还用我来说吗？

综上所述，你就能知道你买的房子值不值乐51Testing软件测试网3w5_&YxV-]

r2Hh]'HbI@0本文仅供参考，独家见解，请勿抨击。

 51Testing软件测试网5p;Qt$Kp@&d0P