未来已来

说说房产(转)

上一篇 / 下一篇  2008-09-27 12:38:52 / 个人分类:测试生活

转自北京的一个朋友

 

      睡不着,就说说上周末去看房的情况吧。  
      因为有了小孩,房子的事情就迫在眉睫了。本来一直打算租房住的,但是在现实面前不得不重新考虑了。北京的房价涨得厉害是有目共睹的,从自身来说薪水涨的幅度缺赶不上房价的涨幅——这个事情好像也不是我不努力的原因造成的,可能大城市就是压力大吧。
      现在住的地方附近的房子在两三年前如果没有记错的的话应该是6000多每平米,因为房价就标在路片的广告牌上,而至今这里的房子都到了1.2万每平米以上了。如果买这里的房子那就真是跳进火坑,自我献身成了房奴了。好在最近北边地区又有几处新建的楼盘,比如宝盛北里、动街区、紫金新干线、富力桃园,相对来说离上班的地方都不是很远。
      紫金新干线的房子位于霍营城铁站的东北角,直线距离2.3公里,路线距离2.8公里,目前好像仅有一辆公交车经过。我去时是先到另外附近的矩阵小区打车过去的,矩阵正好也有几套顺便去看了看,没想到售楼小姐直接把钥匙给我们并告诉门禁密码让自己去看。由于是第一次看房,真感觉到有些受宠若惊。简单看看了看,房子都是一层的,分别是80,135,153的,只有墙面刷了白灰,地上还处于毛坯状态。感觉上当然是越大越好,不过由于是一楼,跟其他楼层还是有所不同的,尤其是我们最喜欢的落地式的窗户是没有的,可能是由于安全的因素吧,所以感觉上折扣不少。不过相比来说看现房自己心里还比较有底,因为紫金新干线是期房,来年6月才能入住,所以看房也只是看设计图纸,一点都不直观。可恶的是有些户型没有彩页,销售人员复印了一张,让我从背面看,我还一直在纳闷这房子到底怎么建的。由于没有事先预约,所以到售楼处也没有专门的人招呼,也因为是周末办公的人员也不多,所以想了解情况的话得主动找人去问。沙盘摆放的还不错,不过有三栋楼上已经打上“售罄”的牌子,还有四栋楼上打着类似“本次销售”的牌子,也就是只能看这几栋楼了。而且由于是一期,学校,商场之类的都没有。剩余的两居户型都不在理想之列,要么没有阴台,要么就是客厅窗户朝北。房间了还摆放了许多销售进度表,上面粘贴上了红绿标志,也没看明白什么意思,太术语了。问了问大概意思就是贴牌的就是已经有人买了或者已经订了的,所以要想找到心仪的房子还是得在开盘时就去看的。看了相关的户型后找销售人员大概计算了一下首付和月供,选了个近100平米的两居计算了一下,总价在80万左右,首付30几万,月供3800,也可能不是这个数,我只清楚地记得这个了。在我看来70万以下是一档,75万到95万一个档次,后来跟同事聊时被不屑地批了一顿,95-75,差价20万,怎么可能到一个档次,也是啊,好像这个也符合边际效益的规律啊。对于饥饿的人来说,一个馒头的作用大于对富人来说一顿美味到作用。
      接下来是富力桃园,也不是很远,从紫金新干线出来打车10几块钱就到了。不过从紫金出来后我们围着工地边的马路走了一段,但觉还不错,东边一片地种着农作物,往南有个村子-兰各庄,不过路上来往的私家车很多。要不是有人从市内打车来这里,恐怕我们还要继续走下去了。相对来说富力桃园看房的人就比较多了,毕竟有多辆公交在这里都有站。听了售楼小姐的介绍后去看了样板间,的确很不错,让人觉得很满意。这里的方式是精装修,每平米均价1W左右,不过要等两年才能住上,可真是期期房了。最近那栋楼离城铁130多米,可是没有站正在思考。由于时间还早就又去看看了户型较大的——也真够大的,记得是200平米以上,四室两厅两卫,还有储藏间,厨房也很大,卫生间也格外大,样板间装修的很豪华,至少比我至今住过的旅馆、酒店都要豪华些,不过也就是让人看着很舒服,自己看房可不能被这些假象给迷惑了。
      好了不早了,2点24分了。第一次看房就这么结束了,毕竟不像买衣服鞋子之类的看中就买,还有些其他情况需要考虑的。本来不想在这些事情上操心的,不过这是我们这类北漂的人不可避免的问题,即使这样接下来还要考虑装修等等的问题,这都是后话。不过感觉搞这些东西挺累的,或许一辈子就买一次房,或许就只装修一次,就是多耗费些时间和精力,如果感兴趣还是可以掺和掺和的。
      这里没过多的讨论房价,我觉得这个问题不是可以放这里探讨的。毕竟每个人都情况不一样,而且自己是什么情况,看了房子后我也在重新估量。到这里想起一个故事来印证我此刻的心情,由一句话相信你就知道了“长安米贵,白居不易”。

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云层专版 引用 删除 云层   /   2008-09-29 17:50:25
一不留神看成老大有宝宝了,还好及时发现,否则要来讨教经验了。
 

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